Svaka tvrtka koja širi poslovanje u novi grad zna koliko je početak izazovan – novi tereni, novi ljudi, nova logistika. No kad se ta ekspanzija događa u Splitu, uz sve standardne izazove dolazi i jedno ključno pitanje: gdje ćete smjestiti svoje radnike?
Bez obzira dolazite li iz Zagreba, Slavonije ili inozemstva, ako prvi put organizirate projekt u Splitu, vjerojatno ćete se vrlo brzo suočiti s realnošću tržišta: potražnja za smještajem je ogromna, a ponuda često ne odgovara stvarnim potrebama radnika i poslodavaca.
Turizam diktira tržište nekretnina
Split je, kao turistički lider na Jadranu, grad u kojem je gotovo svaka druga nekretnina već prilagođena kratkoročnom najmu. To znači da se veliki broj stanova i apartmana iznajmljuje turistima, najčešće putem platformi poput Bookinga ili Airbnba. Takav sustav funkcionira za putnike – ali ne i za poslodavce koji trebaju stabilan, siguran i dugoročan smještaj za svoj tim.
Zato nije neuobičajeno da tvrtke koje dolaze u Split prvi put – osobito iz manjih sredina – ostanu zatečene. Stanovi su skupi, dostupni samo na nekoliko dana, ili ih uopće nema u željenom terminu. A kad uspijete nešto pronaći, često se pokaže da uvjeti nisu primjereni za radnike – ni cijenom, ni funkcionalnošću.
Što radnički smještaj zapravo treba biti?
Radnički smještaj nije hotel. On ne mora imati luksuzne detalje, dizajnerski namještaj ni pogled na more. Ono što mora imati jest: funkcionalnost, čistoću i osnovne životne uvjete koji omogućuju odmor nakon radnog dana.
Kao poslodavac, trebali biste osigurati smještaj koji sadrži:
- dovoljno osobnog prostora (idealno jedna soba po osobi, ili dijeljene sobe sa standardnim brojem kreveta)
- kuhinju i prostor za pripremu hrane
- funkcionalnu kupaonicu (ili više njih kod većih jedinica)
- stabilan internet i grijanje/hlađenje
- mogućnost pranja rublja i održavanja higijene
Ovo nije luksuz – ovo je osnova. I upravo ti kriteriji razlikuju dobro organiziran projekt od onog koji se raspadne usred sezone.
Kako izbjeći pogreške koje koštaju
Najčešća pogreška novih tvrtki u Splitu je pokušaj samostalnog rješavanja smještaja „na brzinu“. Pretražuju oglase, kontaktiraju iznajmljivače, šalju poruke na oglasnicima – i nadaju se najboljem. Često se dogodi da rezerviraju smještaj koji na fotografijama izgleda pristojno, ali u stvarnosti ne odgovara dogovoru. Ili da ih najmodavac otkaže u zadnji trenutak zbog dolaska turista.
Zbog toga sve više firmi koje prvi put dolaze u Split odmah traže pomoć stručnjaka – specijaliziranih tvrtki koje nude smještaj za radnike Split kao svoju glavnu djelatnost, a ne kao dodatnu uslugu.
Takvi partneri razumiju potrebe poslodavaca: fleksibilnost, sigurnost, ugovorni odnos, mogućnost prijave boravka i, najvažnije, stabilnu cijenu. Pružaju objekte koji su unaprijed provjereni, spremni za useljenje i prilagođeni timskom životu.
Split je tržište prilika – ali i pravila
Split nudi veliki potencijal – naročito za građevinu, instalacijske radove, brodogradnju i logistiku. Međutim, da biste u tom gradu uspješno vodili projekt, morate se prilagoditi njegovim pravilima. A jedno od prvih pravila jest – unaprijed riješite smještaj.
Većina kvalitetnih jedinica rezervira se tjednima, ako ne i mjesecima unaprijed. Cijene skaču s dolaskom sezone, a ponuda se sužava. Zato pametne tvrtke planiraju logistiku paralelno s projektom – jer znaju da se smještaj ne rješava zadnji dan.
Smještaj nije trošak, već ulaganje
Na kraju, važno je promijeniti pogled na smještaj. Umjesto da ga promatrate kao dodatni trošak, promatrajte ga kao ulaganje. Zadovoljan radnik je produktivan radnik. Tim koji ima gdje odmoriti, oprati rublje, pripremiti obrok i imati malo privatnosti – tim je koji će izdržati projekt do kraja.
Ako prvi put dolazite u Split i tražite smještaj za radnike Split, nemojte riskirati. Odaberite partnere koji razumiju vašu situaciju, koji imaju iskustvo s drugim tvrtkama i koji nude rješenja umjesto problema. Jer kad je smještaj riješen – sve ostalo ide lakše.
